210101蘋果 「1千元擠身上流創業家」大安區一個地址擠爆20間公司
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210101/RJCALOLDONGVJIKSDAGPGGQE6M/
「每月只要1千元就可入主台北市信義區商辦」;「不到2千元就能拿出一張光鮮亮麗的名片、地址就在台北市大安區」。近來租屋網有不少專門打出「借址登記」服務,提供給公司做營業登記,業者甚至還能提供銀行貸款的「照會」服務、搞定國稅局和政府單位稽查,據了解,這類「虛擬辦公室」深受SOHO族、房產投資客歡迎,大安區還有一個地址擠了20幾間公司。但專家提醒,「創業族」應留意一個地址有太多公司借址登記,甚至做出非法勾當,可能受牽連引起國稅局查核,並會限制開發票,「找尋這種服務時要多審慎」。
(林佩萱/綜合報導)......↓
租屋網上有專門出租公司門牌「借址登記」的業者,包含信義區有業者主打「公司營業登記保證最低價」,「黃金門牌大安區、讓您名片出去就是不同凡響」,每月收費1千至3千元不等,另外還提供一條龍服務,包含會計師記帳、秘書收發信、銀行現場「照會」服務、政府單位稽查協助,如需辦公空間,則要另外加價。
《蘋果新聞網》致電幾家業者,其中一業者坦言,「公司辦貸款可以幫忙讓你公司放在這邊,國稅局來查也可以幫忙,只要你不是詐騙集團就好」,對方甚至說, 過去曾有騙人的公司來借址登記,之後就找不到人了,業者強調必須合情合理合法,甚至還說,「我們租給很多間,目前一層樓有20幾間公司在登記」。
對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,借址登記的需求出現,可因應在家辦公的SOHO族,不想讓人知道家住哪裡,因此需要租一個地點方便收發信件或開會。不過這類市場還是有風險,由於公司所在地和真正運作的地方不同,可能會讓人撲空搞錯地址,或引發心懷不軌的人靠著租門牌來註冊空頭公司,進行非法勾當。
其實不只在家工作的SOHO族有借址登記的需求,市場上也有房產投資客註冊公司借址登記。寬頻房訊發言人徐華辰指出,以不動產來說,成立公司做買賣,相較於個人投資稅率相差很多,「客戶會去租借營業登記,也方便和人開會洽談」,這種商務中心也提供影印、傳真、會議室等基本服務。
不過,屋比房屋總監陳傑鳴提醒,為避免出現「虛設行號」的狀況,若太多公司設立在同一地址,國稅局人員往往會進行查核,確認是不是真的有公司進駐,甚至會有限制買發票的狀況,會大幅影響公司營運,「有認真經營的公司找尋這種服務時要多審慎,避免因小失大」。
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各節重點:
00:00 開頭
01:39 【公司品牌動畫一分鐘】廣告段落
02:30 路名怎麼來?
04:01 路牌上的中國,是怎麼來的?
05:40 為什麼要改路名?
07:10 路名要怎麼改?
08:38 改路名的成本
09:39 我們的觀點
10:33 問題
10:51 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:偶陣雨
|腳本:偶陣雨
|編輯:土龍
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→臺北市道路列表- Wikipedia:https://bit.ly/2ST4mOY
→全國路名資料-政府資料開放平臺:https://bit.ly/3gKhqze
→為什麼天龍人要住在「中國地圖」裡?台北有條被遺忘的「中正路」- The New Lens 關鍵評論網 :https://bit.ly/2UlKiVH
→臺北市門牌編釘作業要點:https://bit.ly/3vWzjiV
→「4巷」不雅改「敦南街」地皮飆百萬-TVBS新聞網:https://bit.ly/3qf0NyW
→台灣逾5千條路名都與中國有關 青年社團將發起「改路名運動」- The News Lens 關鍵評論網:https://bit.ly/2UsD0ja
→拋街道正名去中國化 柯文哲:改路名門檻跟修憲差不多-自由時報:https://bit.ly/3xCZs7x
→天龍國去中國路名 改190條影響28萬戶!代價至少1億-蘋果即時:https://bit.ly/3j1n9lH"
【 延伸閱讀 】
→【上海道路命名- Wikipedia:https://bit.ly/35Jyn6I
→臺北市門牌編釘作業要點:https://bit.ly/3qfBo8h
→臺南市道路命名及門牌編釘自治條例:https://bit.ly/3cZgl4w
→戰後老高雄市區路街巷命名系統與發展特性 - 國立臺灣師範大學:https://bit.ly/3j0PjgJ
→「中國在台灣」資料庫(台澎國際法法理建國連線):https://bit.ly/3wMP39n
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210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1
地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號
影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4
【物件資料】
售價—2368萬;單價—64.6萬
降價—2200萬;單價—61.7萬
格局-open+1衛
建坪36.68坪
主建物29.22坪
公設7.46坪/20%
土地登記3.87坪
月管理費-3742元
室內主要採光面朝向-東;邊間-否;採光-1面
出售樓層-10樓;該層挑高-2.75米;該層戶數-6戶
【特色說明】
一手屋主
高樓、方正、獨立衛浴
近捷運、市場,生活機能成熟
正中山北路門牌、官道綠蔭景觀
B1有停車位招租,周邊300公尺內有4個收費停車場
【社區資料】
設計人-吳非士建築師
建物完工日期-71年06月09日
警衛管理-全天候;管理費-102元/坪
大樓外觀朝向-東;路寬-中山北路三段40米
土地使用分區—商業區;建物用途標示-住家用
棟層戶數-2棟;地上12樓/地下1層;57戶;共用電梯-2部
【生活機能】
地標-大同公司
市場-晴光市場
公園-撫順公園
學區-大同國小、成淵國中
公車-大同公司站(晴光市場)、大同大學站
捷運-google說民權西路站距離450公尺步行約6分鐘、中山國小站、圓山站
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