‼️韓國Neoflam 香草雪酪‼️ https://pse.is/3lt9kr
全韓國製的美形鍋具出新品!
是超可愛的粉嫩黃!看了心情就好!
大家知道韓國NEOFLAM原價還滿貴的!
團購真的要搶起來!價格划算還送贈品!
💥前50名下單加贈- 防水PVC編織餐墊-夢幻雪酪(只要購買香草雪酪系列產品都可贈!)
📍本次團購分
【單買鍋具】香草雪酪系列鍋具單售價落在$2000左右
【組合】任選2、3、4鍋
👉任選2鍋:$3290、平均一個鍋$1645
👉任選3鍋:$4290、平均一個鍋$1430
👉任選4鍋:$4990、平均一個鍋$1247
買越多、鍋子單價越便宜!
買一組合,送同樣粉嫩黃香草雪酪:矽銀鍋鏟/湯杓/漏勺三件組($2094原價)
🔺來介紹一下Flan香草雪酪系列的4個鍋
#26cm平底鍋
平底鍋是我最常用的鍋!
26公分的大小真的是太太太好用了!
因為平底,所以鍋面比較大
相對來說在煎牛舌、鬆餅這種圓形餐點
真的是好用!
平常炒菜26公分也非常夠用!
#18cm單柄湯鍋
最愛的第二種鍋!
我都戲稱它是宵夜鍋
黃嫩嫩的色調、配上電視吃個泡麵
完美的夜晚啊!
#22cm雙耳湯鍋
只要煮湯、就是它!
也很適合拿來煮火鍋!
而且附鍋蓋也很方便!
#30cm炒鍋
很少炒鍋附鍋蓋的!
這個鍋適合大份量的翻炒菜色
怎麼翻都不會翻出去!
#NEOFLAM鈦金刀具4件組
另外還有砧板跟刀具組可以順手買起來!
木頭砧板兩種size,我通常都是大的切菜水果、小的切肉,大小分開兩用!
刀具超級鋒利又超級美,玫瑰金真的很漂亮。
原價很貴$2990,團購價只需要$990!
這價格殺得很漂亮!必須入手。
☑同團加映白色、粉色露營鍋組
☑同團必買美型鴛鴦鍋
我常說:廚房鍋具好看!
會更增加想下廚的動力!
粉嫩嫩的超好看!顏值真的爆錶!
而且不僅好看、更是好用!
⭐整理幾項優點:
♦香草雪酪系列可進洗碗機!
♦IH適用、不挑爐具
♦導熱超級快速!
♦使用獨家奈米塗層技術製作不沾塗層!
PS.只要購買香草雪酪系列任一產品,前50多贈粉嫩夢幻餐墊!特別跟廠商爭取的,前50搶起來!
這邊買🔺https://pse.is/3lt9kr
同時也有551部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,本集廣告與「Arm DevSummit 2021」合作播出。 #ArmDevSummit 將於10/19 - 10/21 重磅登場! ✅全球超過百場科技議程,免費隨選隨看❗ ✅10/19 CEO Simon Segars 主題演講❗ ✅10/21 Arm x Acer x Himax Techn...
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各位引頸期盼的Skoda Octavia來啦!#這價格殺!
試駕看這裡>>> https://youtu.be/Uh2383uTPiU
【Skoda Octavia上市售價】
1.0 TSI e-TEC /Combi: 99.9萬/109.9萬
1.5 TSI e-TEC /Combi: 111.9萬/121.9萬
2.0 TSI 4x4 Combi:132.9萬
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‼️韓國Neoflam Fika+露營鍋組+鴛鴦鍋‼️ https://pse.is/3lt9kr
使用FIKA鍋一陣子了
每天都有人問哪裡買?!顏值真的爆錶!
大家知道韓國NEOFLAM原價還滿貴的!
團購真的要搶起來!價格划算還送贈品!
💥前50名下單加贈- Catch Mop多功能乾濕兩用抹布(單入)-不挑色🉐
Neoflam的鍋子白色超美型!
下廚就是要美美的、開心的
使用漂亮的鍋具組,做飯心情都是好的!
而且Neoflam不僅好看、更是好用!
⭐整理幾項優點:
♦可適用於瓦斯爐、電爐、鹵素爐、電磁爐
♦導熱超級快速!建議使用中小火即可,可節約能源。
♦使用獨家奈米塗層技術製作不沾塗層!材質真的非常不沾!煎蛋不用加油,輕鬆翻面!
♦經過韓國SGS檢測報告,在國際上得到多項的設計大賞!
📍本次團購分
【單買鍋具】NEOFLAM的鍋具單售價落在$3000左右
【組合】任選3、4、5鍋
👉任選3鍋:$4999、平均一個鍋$1666,「送矽銀鍋鏟/湯勺/漏勺(團購價$499)」
👉任選4鍋:$6499、平均一個鍋$1624,再多贈「NEOFLAM矽膠抗菌烘焙調理三件組-FIKA(團購價$399)」,共2贈品!
👉任選5鍋:$7999、平均一個鍋$1600,再多贈 「NEOFLAM 多功能矽膠鍋蓋24-26-28公分(FIKA)(團購價$499)」,共3贈品!
就是一個買越多送越多的概念!
至於贈品部分,跟大家說:真的很好用!!
完全不是廢贈品,因為每個都超級實用!!!
🔺來介紹一下Fika的五個鍋
#FIKA系列26cm鑄造炒鍋
絕對第一個要先推薦的就是這隻炒鍋!
因為它太太太好用了!!
我只要做菜,它一定會被用上!!
26公分大小很剛好,加上有點高度,翻炒時較不會濺油,所以很適合做多種炒類料理。
#FIKA系列22cm鑄造雙耳湯鍋
我要推薦的第二個鍋,一定就是這個雙耳湯鍋!
它煮什麼都超級合適,而且也可以拿來煮火鍋!
因為22公分的大小,超級適合4個人或以上的份量!
木頭的握柄超級美、而且讓人更有溫暖的感覺!
#FIKA系列18cm鑄造單柄湯鍋
這個鍋很適合拿來煮麵、煮宵夜什麼的!
附蓋子,矽膠蓋緣和蒸氣孔。
而且我很喜歡它的木蓋頭,抓起來的感覺夠大夠紮實,
木紋色也是相當相當漂亮!
#FIKA系列28cm鑄造平底鍋
28公分的大小比較大一點
不過可以看到它的旁邊,就真的是直角
很適合做大面積大範圍的菜!
例如漢堡排、鬆餅...等
#FIKA系列28cm鑄造方形烤盤
這個鍋很適合拿來做你想要食材上方有花紋的菜色!
我們拿來煎鮭魚、煎牛排,都非常適合!
#高密度木纖維抗菌砧板
#NEOFLAM鈦金刀具4件組
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木頭砧板兩種size,我通常都是大的切菜水果、小的切肉,大小分開兩用!
刀具超級鋒利又超級美,玫瑰金真的很漂亮。
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☑同團加映露營鍋組
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這價格殺 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
本集廣告與「Arm DevSummit 2021」合作播出。
#ArmDevSummit 將於10/19 - 10/21 重磅登場!
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#ArmTaiwan
本集節目內容由志祺七七頻道製作,不代表「Arm DevSummit 2021」立場。
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#NETFLIX #串流平台大戰
各節重點:
00:00 開頭
01:28【Arm DevSummit】廣告段落
02:40 台灣是迪士尼頻道第一個海外台
04:26 串流OTT大戰!
05:38 Disney+的秘密武器?
06:40 Disney+ 強大的IP經營術
08:02 Netflix會被拉下王座嗎
09:14 18禁內容會被迪士尼禁播?
10:24 串流大戰中的其他競爭者
11:34 我們的觀點
10:36 問題
10:53 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:黑毛
|腳本:黑毛
|編輯:關節、土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:珊珊
|演出:志祺
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【 本集參考資料 】
→迪士尼頻道明年元旦起退出台灣!節目轉至Disney+:https://bit.ly/3Ff30Sb
→Disney+推出僅16個月 訂閱數破億:https://bit.ly/2ZzUufU
→Netflix、Disney+和HBO Max,訂戶不可能「全都訂」!2021年他們有什麼殺手鐧?:https://bit.ly/3Ff35oX
→串流大戰,迪士尼推「成人頻道」力抗 Netflix?:https://bit.ly/3olqj6O
→Disney+點燃串流大戰,盤點各家平台的操盤策略:https://bit.ly/2YbeB3O
→【串流大平台】亞馬遜規模遠超Netflix、蘋果、迪士尼,旗下Prime Video如何搶攻小螢幕?:https://bit.ly/3EXdNQy
→【串流大平台】蘋果為什麼想發展Apple TV+?令人摸不著頭緒的商業模式,背後圖的是什麼?: https://bit.ly/3omjYb4
→Disney+ Doubled Its Subscriber Base in Past Year:https://bit.ly/3iis80e
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這價格殺 在 茜茜與人夫謙 Chien&Chien Youtube 的精選貼文
#宜蘭五結 #一秒到日本 #小孩放電一日遊
人夫謙:如果可以出國,最想去哪一國?
茜:當然是日本,我要去實現跟女兒穿和服遊京都的夢想啊
以前以為稀鬆平常的是,居然變得遙不可及😭,但我真的好想好想去日本,覺得那的氛圍與步調,讓人很放鬆,又能拍很多美照。
既然現在去不了日本,我也不想一直等下去又等不到,
立馬安排帶全家人 #一秒入境日本 ,跑去綠舞玩啦😆
/
來跟大家分享茜茜一家的 #日本綠舞一日之旅 。
上午可安排:和服、和菓子、手作DIY
中午可安排:舞饌日式料理
下午可安排:鬼滅cosplay、可愛動物區、忍者體驗
晚上可安排:蝶舞西餐廳
這會是安排比較滿的一日遊行程,一早就出門,一路玩到晚上吃完晚餐,可以住綠舞,也可以住附近民宿或是直接回台北(台北宜蘭開車很近)。
走進綠舞的園區,真的會有很大的錯覺以為到了日本京都。
幾乎一模一樣的日式建築、日式庭園造景,還能身穿和服走在寧靜愜意的步道,襯著藍天白雲,完成我跟秦秦一起穿姐妹 #和服,拍美照的夢想!
我們穿著和服去做和菓子,好像在捏黏土一樣,屁寶跟秦秦都玩得超開心(影片中有我們的成品喔)。後來又跑去做彩繪DIY,為這趟旅行留下紀念小物,特別有意義!
綠舞不只是環境美、氣氛佳、活動多,餐點也好好吃,而且是超值的那種好吃,我跟人夫謙都覺得以他的份量和美味程度,這個價格也太可愛了吧~於是我們中午和晚餐都安排在綠舞裡的餐廳吃飽飽!
中午吃完日本料理,以後就換上鬼滅cosplay的衣服,秦秦說他想要當 #炭治郎 ,人夫謙說女兒要當炭治郎,那他要當彌豆子,用竹籃背秦秦😳😳😳
哪來的彌豆子...
是巨豆子吧!!!
(影片裡面有巨豆子出沒,hen恐怖~~~)
後來我們又去近距離接觸羊駝、水豚君等可愛動物,還讓屁寶和秦秦體驗忍者修行,整個行程都讓人不只是放鬆又好吃、好玩,還可以讓三個小屁孩放電放好放滿,吃完晚餐,早早就去睡✌🏻✌🏻✌🏻
#其他的好吃好玩快來看茜茜的影片分享‼️
三寶星星出生在疫情的這一年,一直都很心疼他都沒機會出門玩,終於最近疫情緩解,我們就規劃了這樣的綠舞一日遊,一整天玩得超開心,也很期待可以帶他出國玩的那一天(遠目)
聽說10/5會再放寬解封,真是太好了 👏🏻👏🏻👏🏻
綠舞幾乎沒有在開團,此團非常很稀有,茜茜爭取到的【宜蘭綠舞園區一日遊優惠卷】折扣更是非常優惠,希望能讓爸鼻媽咪也能跟我一樣帶著家人 #一秒到日本 ,來一趟美好且無價的親子回憶‼️
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這價格殺 在 Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
首先我是覺得你可以直接說出建案名
板規好像也沒不允許這樣做
也不會真的有人那麼無聊跟你搶
不然到底要怎麼評估..
大坪數小坪數談法不一樣
兩房三房也不一樣
建商不一樣..有的不二價、有的可殺很大
是不是邊間..視野..等等都差很多
若你真的不想提供這些資料
我就講個比較籠統的流程供你參考:
1.查該建案附近的新建案實價登錄
若你能找到跟你的建案房型構成類似、且建商品質差不多的建案
那直接拿該建案做出價參考即可
2.拿到開價數字
開價有兩種
"牌價(A)"是你外面廣告、雜誌、591新屋看到的那種
"優惠價(B)"是你到銷售中心坐下來之後,你還沒殺,代銷就給你的
3.第一次出價:試探
若你拿的到優惠價B,依照過去經驗,
不管甚麼坪數格局直接88折談
//例如B=35,直接出跟代銷說30.8的對應總價我馬上簽
//當然前提是你要已經喜歡並同意這個價格
代銷若說得出B,這個價已經把該房的缺點算進去了
若你拿不到B,代銷在那邊拉勒:
那就說明兩件事
一、代銷很賊,想利用資訊不對稱多賺一些
二、A離底價並沒有那麼遠
像有些A開80賣60的,他一定不會只給你牌價,保證會跟你說現在談的話優惠價多少
也就是說通常,若牌價離底價很遠的時候,代銷通常都會給你優惠價
不然消費者又不是都白癡,誰要買。
這時候你可以出 (A的78折) 和 (步驟一得到的價92折) 比較大的那一個。
我們把它叫做C好了。
為什麼要比較大的那個,因為有些建案並沒有開天價,
你78折殺下去,誠意就不見了。
因為我們做個假設,A=60,明明旁邊0年品質差不多新成屋賣55,
你出C=60*0.78=46.8,你覺得人家還會想談嗎,而且最重要的是,
你若真的喜歡,後續怎麼加價?
談價有一個法則是,後一次加價不超過上次加價
若你出48 49 49.5....看代銷不白眼死你...
所以C要出55*0.92=50.6。
接著,你就會被代銷消遣,說這個價他自己買10間。
這很正常,你要的也不是真的這個價。
4.修正價格
等代銷消遣完你之後,你說:
"我覺得這價很合理,因為xxxxx"(你要先想好理由,這個要多看屋累積經驗)
然後代銷就會有幾種反駁方式
一、反駁法:xxxxx不成立,因為yyyyy
二、懶的理你法:這個價公司不會賣啦,你可以去其他建案比較一下
三、撇開話題法:我們是在賣坪效。
然後"測底價"時刻到了
你:"不然這樣,你說個底價啦,可以買我就買。
我是真的覺得這建案不錯,這樣來來回回也不是辦法。"
這是代銷通常就會說一個價(D)出來,
你這時要裝考慮破頭的樣子,然後上個廁所,回來說:
"不然這樣,我們折衷一下,我出 E = C+(D-C)/3 !"
E的物理意義就是,把C和D中間分三等份,取比較靠近C的第一份。
談到這裡,雖然通常也不會成,但一個訊息透露給代銷了
那就是你會加價,你就算不是A級也是B級客戶。
但同時你就會發現,你已經有能力鎖定代銷的底價了。
為什麼?
看一下這個圖(新增E和D中間點F)
C------E------F------D------------B-------------A
不管代銷怎麼回價,你都很好回。
- 若代銷回你的價在E和F中間,最簡單,你直接回我就是要E,或是最多加個零頭
這代表你已經精準抓到他底價,他只是想辦法多敲你一點而已。
- 若代銷回你的價在F和D之間,代表代銷沒甚麼空間可以降了,
這時候要看你的時間緊迫性。
若你很急著要買,那你就砍他尾數成交。
若你不急,你可以說
"這樣吧,我出F,你看有沒有機會,沒機會我就留個資料,能成交的話你通知我。"
然後你會發現過幾天代銷可能會降個尾數給你
你當然可以再議個幾萬十萬,看你自己決定,但成不成交看天。
5.事後
不管有沒有成交,記得加代銷的Line。
要接著談或售後服務都方便。
而且建議大家,禮貌很重要,不要擺出消費者是大爺,
越有本錢越要謙虛,代銷也有奇檬子,奇檬子好,透露接近底價數字的機率高很多。
另外也不用過度去嫌房子,那是上一代的做法了,開價已經包含房子的缺點。
最後要說明的是,
每個縣市的談價方式多多少少有差異
購買熱度、建商開價策略也不會一樣
其實整體來說就是你要找出參考基準點
這個基準點可以是附近實價登錄
也可以是從代銷的口中得知
另外,
就算可以買到該建案的低點
也不代表未來穩賺
假設幾年前新莊AMAX小坪數買在53好了
你可能會覺得超爽
實價登錄一出來,破盤耶
這下穩賺了吧
不好意思,成屋當天就是面對現實的開始。
因此選擇大環境與購買時機,遠比議價更重要。
說的很零碎
打字中途也沒仔細檢查...XD
但整個概念希望有幫助到你
※ 引述《rdonabc (阿東)》之銘言:
: 大家好
: 小弟新手菜鳥買房
: 最近看了7-8間預售屋
: 終於有看到一間還蠻喜歡的房型及格局
: 通常代銷都會有開價
: 請問如果我想要進一步談的話
: 通常一開始出價都會怎樣子出?
: 以一坪的價錢的8折出價算是OK的嗎?
: 或是有其他比較妥當的方式及折數
: 還請大家多多指教
: 深怕開太低被白眼 不想當奧客
: 謝謝大家!
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